Konum
İlçe Seçiniz
Semt / Mahalle Seçiniz
Kategori
Konut Tipi
Daire
Fiyat
TL
TL
Brüt Metrekare
Oda Salon Sayısı
Oda Seçiniz
Bina Yaşı
Bina Yaşı Seçiniz
Bulunduğu Kat
Kat Seçiniz
Binadaki Kat Sayısı
Kat Seçiniz
Tapu Durumu
Tapu Durumu Seçiniz
Isınma Tipi
Isınma Tipi Seçiniz
Cephe
Cephe Seçiniz
İlan Tarihi
Tümü
Video / 360 Tur / Görüntülü Arama
Seçiniz
Sonuçlar İçinde Ara

Krediye Uygun

Takasa Uygun

Site İçinde

Eşyalı

Asansörlü

Bahçeli

Balkonlu

Otoparklı

Ara Aramayı Kaydet

Malatya Satılık Daire

için 339 ilan bulundu
500,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 185 m2 7 Yaşında 5. Kat
tecde'de satılık 3+1 daire
Serpil Taş İlan No: 83914-333
Yeşilyurt, Tecde Mahallesi
210,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 130 m2 5 Yaşında 7. Kat
karagöz toki'de en uygun fiyat garantisiyle satılık 3+1 daire
FERHAT KAPLAN İlan No: 114333-190
Yeşilyurt, Yavuz Selim Mahallesi
270,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
2 + 1 140 m2 6 Yaşında 2. Kat
paşaköşkü'nde 6 yaşında 2+1 asansörlü satılık daire
Serpil Taş İlan No: 83914-334
Battalgazi, Paşaköşkü Mahallesi
360,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 155 m2 Sıfır Bina 7. Kat
gültekinler gayrimenkul'den satılık 3+1 daire
GÜLTEKİNLER GAYRİMENKUL İlan No: 48575-1336
Battalgazi, Göztepe Mahallesi
260,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 180 m2 24 Yaşında 2. Kat
erkan emlaktan sıtma pınarında satılık kilerli arakat 3+1 daire
Battalgazi, B. Mustafa Paşa Mahallesi
255,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 160 m2 9 Yaşında 4. Kat
malatya çöşnük te satılık daire(giriş kat)
Hürriyet Emlak
ÜSKÜDAR EMLAK İlan No: 91181-3972
Battalgazi, Çöşnük Mahallesi
330,000 TL
7 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 192 m2 Sıfır Bina
payitaht evleri
Payitaht Evleri
Yeşilyurt, Bostanbaşı Mahallesi
450,000 TL
3 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 210 m2 1 Yaşında 4. Kat
zafer mahallesinde satılık sıfır ayarında 3+1 ara kat daire
FERHAT KAPLAN İlan No: 114333-233
Battalgazi, Zafer Mahallesi
379,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 195 m2 4 Yaşında Yüksek Giriş
inönü mahallesinde 4+1 175 metrekare satılık daire
ATAKAN ATMACA İlan No: 66222-3457
Yeşilyurt, İnönü Mahallesi
283,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 130 m2 28 Yaşında 4. Kat
turgut özal mahallesinde 3+1 120 metrekare satılık daire
ATAKAN ATMACA İlan No: 66222-3460
Yeşilyurt, Turgut Özal Mahallesi
260,000 TL
7 Ağustos 2020
Satılık Daire
3+1 ... 4+1 180 - 220 m2 Sıfır Bina
bostanbaşı 3
Bostanbaşı 3
Yeşilyurt, Bostanbaşı Mahallesi
1,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 135 m2 35 Yaşında
cengız topel caddesınde 3 arakat 3+1 ful yapılı
Hürriyet Emlak
Serdar Erimhan İlan No: 76208-900
Battalgazi, Cevherizade Mahallesi
550,000 TL
4 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 215 m2 3 Yaşında 4. Kat
gültekinler gayrimenkul'den satılık 4+1 daire
GÜLTEKİNLER GAYRİMENKUL İlan No: 48575-1348
Yeşilyurt, Çilesiz Mahallesi
330,000 TL
3 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 180 m2 6 Yaşında 1. Kat
erkan emlaktan zaviye de satılık kilerli arakat 3+1 daire
Yeşilyurt, Zaviye Mahallesi
450,000 TL
7 Ağustos 2020
Satılık Daire
3+1 ... 4+1 195 - 240 m2 Sıfır Bina
bostanbaşı gold park
Bostanbaşı Gold Park
Yeşilyurt, Bostanbaşı Mahallesi
590,000 TL
4 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 220 m2 5 Yaşında 3. Kat
imikoğlu emlak dan inönü mahallesi'nde satılık site içi daire
FERHAT İMİK İlan No: 96668-64
Yeşilyurt, İnönü Mahallesi
300,000 TL
4 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 160 m2 20 Yaşında 3. Kat
sivas caddesinde satılık 3+1 ful yapılı ara kat daire
FERHAT KAPLAN İlan No: 114333-237
Battalgazi, Büyük Hüseyinbey Mahallesi
450,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 180 m2 5 Yaşında 5. Kat
malatya çilesiz mah. fahrikayahan da satılık daire
Hürriyet Emlak
ÜSKÜDAR EMLAK İlan No: 91181-4013
Yeşilyurt, Çilesiz Mahallesi
460,000 TL
7 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 240 m2 Sıfır Bina
asmalı evleri
Asmalı Evleri
Yeşilyurt, Özalper Mahallesi
260,000 TL
3 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 200 m2 25 Yaşında Giriş Katı
zafer mahallesinde satılık 4+1 giriş katı
FERHAT KAPLAN İlan No: 114333-236
Battalgazi, Zafer Mahallesi
425,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 160 m2 5 Yaşında 3. Kat
malatya fahrikayahanda satılık daire(deniz kitap evi)
Hürriyet Emlak
ÜSKÜDAR EMLAK İlan No: 91181-3995
Yeşilyurt, Çilesiz Mahallesi
178,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 137 m2 11 Yaşında 8. Kat
yavuz selimde 3+1 117 metrekare satılık toki daire
ATAKAN ATMACA İlan No: 66222-3455
Yeşilyurt, Yavuz Selim Mahallesi
335,000 TL
7 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 175 m2 Sıfır Bina
altın saray
Altın Saray
Yeşilyurt, Çilesiz Mahallesi
530,000 TL
4 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 210 m2 Sıfır Bina 4. Kat
yüzakı'nda satılık 4+1 daire
Serpil Taş İlan No: 83914-330
Yeşilyurt, Tecde Mahallesi

Malatya Satılık Daire

İlk olarak Hitit döneminde yukarı Fırat bölgesine kurulan Malatya, Battal Gazi’nin anayurdu olarak bilinir. Doğu Anadolu Bölgesi’nin batı ucunda yer alan şehrin nüfusu 800 bini aşmıştır. Kuzey ve kuzeybatı boyunca Sivas, güneybatıda Kahramanmaraş, güneyde Adıyaman, güneybatıda Diyarbakır, batıda Elazığ, kuzeybatıda Tunceli ve Erzincan illeriyle komşudur. Nüfusun çoğunluğu Yeşilyurt ve Battalgazi ilçelerinde yaşar. Doğanşehir ilçesi merkez ilçelerden daha az yoğundur. Diğer bölgelerde dengeli bir dağılım söz konusudur. Malatyada satılık daire seçenekleri arasında en çok toplu konut Yeşilyurt bölgesinde görülür. Dağları ve çaylarıyla tertemiz havası, bereketli toprakları ve eşsiz doğal güzellikleriyle dikkat çeker. Malatya’nın deniz seviyesinden ortalama yüksekliği 960 metre olarak ölçülür. 

Kayısı diyarı olarak bilinen şehirde ihracat ağırlıklı ekonomi döner. Doğu anadolu Bölgesi’nin en gelişmiş illerinden biridir. Organize sanayi bölgelerinin, kayısı ve tekstil fabrikalarının sağladığı istihdam, ekonomik anlamda Malatya’nın can damarlarıdır. Coğrafi verimlilik ve devlet teşvikleri sayesinde büyük markalı iş güçleri bu bölgeye yatırım yapmaya devam eder. Bölgenin kalkınmasında Karakaya Barajı ve İnönü Üniversitesi itici güçtür. Gelişme potansiyeli yükseldikçe konut projelerine olan taleplerde de artışlar meydana gelmiştir. Yaşam koşulları ve standartları iyileştirildiği için büyük şehirlerden Malatya’ya göçler gözlenir. Malatya satılık daire ilanları arasında her bütçeye ve krediye uygun yeni konutlar bulabilirsiniz. Filtre seçeneklerini kullanarak kriterleri belirleyebilir, ihtiyaçlarınıza uygun dairelerin video ve fotoğraflarını inceleyebilirsiniz. 

Malatya Satılık Daire Fiyatları

Malatya’nın en yüksek fiyatlar gösteren ilçesi Yeşilyurt’tur. Yüksek nitelikli çok sayıda konut projesi tamamlanmış olarak karşınıza çıkar. Yeşilyurt ve Battalgazi satılık daire ilanları arasında niş konutlar bulmak mümkündür. Yeni yapılan projelerde inşaat sektörüyle ilgili yönetmeliklere ciddi anlamda uyulduğu için maliyetler de yüksektir. Depreme dayanıklı, iç ve dış izolasyonları yapılmış, ısı ve ses yalıtımlı, ebeveyn banyolu, otoparklı, çocuk parkı olan çeşitli tiplerde daireler mevcuttur. Ailenizin ihtiyaçlarına yönelik tüm beklentilerinize cevap verecek alternatif evler yapılmaya devam etmekle beraber eski konutlar da yenilenme sürecindedir. Yazıhan satılık daire fiyatları Battalgazi ilçesine yakınlığı ile hem lokasyon hem rakam olarak avantajlıdır. Merkez sayılan bir ilçe olmasına rağmen fiyatlar daha uygundur. Orta segment ve biraz daha üstü nitelikleriyle Darende semti öne çıkar. Şehrin batı yakasında olan ilçede yapılan küçük ya da geniş aileler için çeşitli tiplerde konut projeleri sayesinde daha da gelişeceği öngörülür. 

Arapgir satılık daire fiyatları da il geneline göre orta seviyelerdedir. İlçenin en kalabalık mahallesi Mehmet Akif Mahallesi’dir. Diğer yerleşim alanları arasında Koru, Bacalı, Bostancı, Konducak ve Kılıçlı mahalleleri dikkat çeker. Hem fiyat hem konut tipi olarak çeşitlilik sunan Malatya’da ev sahibi olmak için çok fazla alternatif bulabilirsiniz. Yaşamak için aradığınız evin standartları yükseldikçe fiyatlar da doğru orantıda fark gösterir. Bu sayfadaki yüzlerce ilan arasından bütçenize ya da krediye uygun nitelikli satılık daireleri fotoğraflarıyla birlikte inceleyebilirsiniz. Doğu Anadolu Bölgesi’nin en büyük kenti olan Malatya’da yapılan konutların çevreleri ferah ve geniştir. Yeşil alanları, oyun parkları, spor tesisleri bulunur. Bu bölgedeki konut yatırımları beklentileri karşılayacak kira gelirine ve amortisman süresine sahiptir. 

Malatya'da Ulaşım Rehberi

Malatya ili, Akdeniz Bölgesi’nden ve İç Anadolu Bölgesi’nden Güneydoğu Anadolu Bölgesi’ne yönelen demir ve karayollarının, güneyden kuzeye ve aynı zamanda doğuya giden tüm yolların kesiştiği noktada yer alır. Dolayısıyla ülkenin tüm şehirlerine doğrudan bağlantısı bulunur. Son yıllarda yapılan yeni yollar ve var olan yollardaki ıslahat çalışmaları sayesinde kara ulaşımı rahattır. Asfaltlanan yolların artmasıyla hem büyük şehirlere hem de diğer şehirlere yapılan düzenli otobüs seferleri de arttırılmıştır. Malatya Otogarı şehir merkezine 5 km. mesafede hizmet verir. Şehir içinden otobüs, minibüs ya da taksi ile terminale ulaşmak mümkündür. Beğendiğiniz satılık daire Malatya otobüs terminaline uzak olsa da gerektiği zaman kolay şekilde toplu taşıma aracı bulunabilir ve otogara hızlıca varılabilir. 

Şehir içerisinde Battalgazi, Yazıhan, Hekimhan ve Doğanşehir ilçeleri arasında demiryolu bağlantısı vardır. Malatya’dan, coğrafi konumuyla bağlantılı olan yedi komşu il dahil olmak üzere çevre bölgelere de demiryolu ile ulaşım sağlanabilir. Express ve Mavi Tren ile her gün Ankara’ya düzenli sefer yapılır. Elazığ üzerinden Van’a kadar trenle ulaşım sağlanabilir. 

Havayolu kullanarak Malatya’ya gelip gitmek isteyenler, şehir merkezine 30 km. mesafedeki Erhaç Havaalanı’nı kullanabilir. İstanbul ve Ankara için düzenlenen sefer sayıları yaz aylarında artar. Haftanın yedi günü uçuş seferlerinin yapılması, Malatya’nın ekonomi dinamiklerini canlı tutan önemli bir faktördür. Sanayi ve ticari faaliyetlerin aksamadan yürütülmesi için ulaşım ağının sorunsuz işlemesi olumlu yönde etki eder. Bu ağın sorunsuz işlemesi için Karakaya Baraj Gölü su yolu üzerinden de ulaşım sağlanır. 

Malatya'da Gezilecek Yerler

Ülkenin her köşesinde olduğu gibi Malatya’da da gezilecek tarihi değerler ve doğal güzellikler bulunur. Anadolu medeniyetlerinin kalıntılarına bu şehirde de rastlanır. Nemrut Dağı, sadece Türkiye’de değil, tüm dünyada görülmesi gereken en önemli yerlerden biri olarak Malatya’da gezilecek yerler arasında ilk sıradadır. Karakaya Baraj Gölü’nün batı kesiminde bulunan Orduzu bölgesinde Arslantepe Höyüğü yer alır. Fransızların 1932 yılında başlattığı kazı, kerpiç bir sarayı ve tapınağı ortaya çıkarır. Arkeolojik kazı sırasında bulunan taşınabilir eserler Ankara Anadolu Medeniyetleri Müzesi’nde sergilenirken, yerleşik eserler halkın ziyaretine açılmıştır. Minaresi 1393 yılına tarihlenen Melik Sunullah Cami, Malatya’nın simgelerindendir. Genç Hitit Çağı’ında yapılan kabartmaların bulunduğu mağaralarıyla ünlü Levent Vadisi doğa özellikleri ile spor etkinliklerine ve gezi turlarına ev sahipliği yapar. Türkiye’nin ikinci büyük barajı olan Karakaya Barajı ve Gölü, çevresinde turistik eserlerin yer almasından dolayı kültür ve turizm bölgesidir. Malatya Kalesi, Arapgir kalesi, Şirince Köyü ve Karahayıt Kaplıcaları kentin en kıymetli değerlerinden sadece birkaçıdır.

Darende ilçesinde bulunan Günpınar Şelalesi, Günpınar Çayı’nın en görkemli durağıdır. Sulu Mağara ile birlikte en çok ziyaret edilen ve fotoğraf turlarının düzenlendiği yerlerden biridir. Klâsik Osmanlı mimarisi eserlerinden olan Yusuf Paşa Bedesteni, Battalgazi Ulu Camii ile Somuncu Baba Türbesi ve Külliyesi Malatya’da mutlaka görülmesi gereken yerler arasındadır. Hem yüzebileceğiniz hem de yürüyüş yapabileceğiniz Tohma Kanyonu, efsanevi güzelliğe sahiptir. Şehir merkezindeki Beşkonaklar Etnografya Müzesi’nde ve Malatya Müzesi’nde sergilenen eserler görülmeye değerdir. 1981 senesinden düzenlenip ziyarete açılan Malatya Atatürk Evi’nde Atatürk’ün Malatya’ya geldiğinde ve konakladığında kullandığı eşyaları görebilirsiniz. Evliya Çelebi, Seyahatname adlı eserinde Dördüncü Murat zamanından kalan Silahtar Mustafa Paşa Kervansarayı’ndan bahseder. Battalgazi ilçesinde bulunan kervansarayı gezerek Malatya’nın görkemli tarihine tanıklık edebilirsiniz. Malatya satılık daire ilanlarında sadece bir ev değil, yıllarca doya doya gezeceğiniz bir şehirde yaşama fırsatı bulabilirsiniz. 

Malatya'da Ev Alacakların Dikkat Etmesi Gerekenler

Malatya, Orta Anadolu ve Güney Anadolu Bölgelerinin kesiştiği yerde bulunmasından dolayı sosyal yapısıyla zengin çeşitlilik gösterir. Doğu Anadolu Bölgesinin en büyük şehri olduğu için ekonomik ve kültürel anlamda da gelişen bir ildir. 2014’ten beri büyükşehir statüsüne sahip olan kente rağbet her geçen gün artmaktadır. Malatya sahibinden satılık daire ilanlarının yeni yapılan konut projelerinin arzıyla birlikte artığı gözlenir. İnönü Üniversitesi’nde okuyan öğrencilerin kiralık ev talepleri ile yatırımcıların ilgisini çeker. Bu sebeple Malatya’da çok çeşitli tiplerde yapılara rastlanır. Hem bireysel yaşam hem de çocuklu ailelerin ihtiyaçları gözetilerek 1+1, 3+1 gibi standart daireler veya farklı bütçelere uygun çok odalı yüksek nitelikli konutlar da satıştadır.

Bütçe plânlaması yaptıysanız ve harcamanızı asgari seviyede tutmak istiyorsanız sahibinden satılık daire Malatya ilanlarını öncelikli tutabilirsiniz. Krediyle ev sahibi olmak istiyorsanız, beğendiğiniz evin krediye uygun olup olmadığını bankanızla görüşerek teyit etmelisiniz. Amacınıza göre konum belirlemek de önemli kriterlerden biridir. Oturum amaçlı alınan konutların sosyal alanlara, okullara, hastane ve market gibi yerlere yakınlığı yaşamınızı kolaylaştırır. Öğrenciye kiraya vereceğiniz yatırım amaçlı bir konut arayışınız varsa İnönü Üniversitesi kampüslerine yakın olanları seçmelisiniz. Kişisel tercihlerinizle ilgili kriterler sizin için olumlu ise, satış işlemlerinin prosedürleri hakkında araştırma yapmanız önerilir. Binanın yapı ruhsatı, iskan ve kat mülkiyeti, net kullanım alanı gibi teknik detayları incelemeniz gereklidir. Hiçbir zaman sadece ilân detayı ile sonuca gitmemeli, ilgili konularda resmi dairelerden destek ve onay almalısınız. 

Malatya İklimi Nasıldır?

Malatya’nın geçmiş tarihlerde çok sert kışlar yaşadığı bilinir. Ancak barajların yapımının ardından şehirdeki iklimin yumuşadığı görülür. Karasal iklimin hakimiyet sürdüğü bölgede evlerin cephesinin güneş alması önemlidir. Genel olarak kışlar uzun ve soğuk sürse de konutlara yapılan ısı izolasyonları sayesinde kış ayları konforlu geçer. Ortalama sıcaklık değeri kış sezonunda iki buçuk ay -25 dereceye kadar düşer. Toprak senede 1 ay kadar kar ile kaplanır. 

Malatya’da iklim yaz mevsiminde sıcak ve kuraktır. Ortalama sıcaklık değerleri en sıcak üç ayda +30 ila +41 derece arasında seyreder. Karasal yağış rejimi olarak çevresindeki bölgelerden yüksek oranda etkilenir. Akdeniz, Orta Anadolu, İç Anadolu ve Güneydoğu anadolu bölgelerinin yağış rejimlerinin ortak etkileri altındadır. Bu nedenle soğuklar daha az hissedilir ve yağış miktarı toprağı bereketlendirmeye yeterlidir. Malatya Ovası ve çevresinde sene içerisinde 6 ay kuraklık görülse de, doğa ve ekonomi için hayati önemde değildir ve olumsuz bir etki yaratmaz.

Doğu Anadolu Bölgesi’nin Yukarı Fırat Bölümü’nde bulunan Malatya, Türkiye’nin en kalabalık 28. şehri olarak büyükşehir statüsünde bulunur. Kuzeyde Sivas ve Erzincan, doğuda Elazığ, batıda Kahramanmaraş, güneydoğuda Diyarbakır ve güneyde ise Adıyaman şehirleriyle çevrelenen Malatya bu şehirlerin kesişim noktasında yer alır. Bu anlamda Orta Anadolu ve Güneydoğu Anadolu arasında kalan şehir zengin tarihi dokusu, sosyal açıdan çeşitlilik göstermesi ve kendine özgü kültürüyle öne çıkar.

MÖ 6.000’li yıllardan itibaren yerleşim yeri olarak kullanılan bölge, köklü tarihi geçmişine Hititlerle başlar. İlk kez bu dönemde yerleşim yeri olarak kullanılan Malatya, Anadolu uygarlıkları ve Osmanlı Devleti’nin kültürünü yansıtan höyükler gibi tarihi kalıntıları bugüne getirir. Günümüze gelene kadar yıkımdan geçerek yeniden inşa edilen Malatya, çoğu kişinin yaşamak istediği yerler arasında bulunur.

Ekonomik ve sosyal açıdan gelişmiş olan şehrin ana geçim kaynakları tarım ve daha özelde kayısıya dayanır. Bölgenin de ekonomik olarak en gelişmiş şehirlerinin başında gelen Malatya kayısı diyarı olarak bilinir. Bu anlamda, yalnızca Türkiye’nin değil dünyanın da %80 oranında kayısı ihtiyacını tek başına Malatya karşılar. Malatya Ovası bereketli yapısı ile öncelikle tarım alanlarını oluşturur. Bu alanda kurulan fabrikalar büyük oranda istihdam sağlar. Tarım ve kayısının yanı sıra tekstil fabrikaları, organize sanayi bölgelerinde yer alan sanayi kuruluşları ve farklı alanlarda faaliyet gösteren küçük işletmeler geçim kaynaklarını oluşturur. Nüfusun her geçen yıl artış göstermesinde ekonomik canlılığın büyük etkisi vardır. Malatya’nın göç alması ve diğer şehirlerdeki bireylerin hem çalışmak hem de yaşamak için şehre gelmesi nedeniyle artan nüfusun ihtiyaçları doğrultusunda ise satılık daire alternatifleri her yıl çoğaltılır. Aynı zamanda, halihazırda şehirde yaşayanlar için de farklı özellikte Malatya satılık daire alternatifi fazladır.

Demografik özellikler ise şehirde yatırım ya da yaşama amacıyla daire satın almak isteyenlerin araştırdığı noktalar arasında bulunur. TÜİK 2019 verilerine göre nüfusu 800.165 olan şehrin yüzölçümü ise 12.146 km²’dir. Toplamda 13 ilçesi bulunan Malatya’nın ilçeleri ise Battalgazi, Akçadağ, Doğanşehir, Yazıhan, Hekimhan, Kale, Arapgir, Kuluncak, Pütürge, Doğanyol, Darende, Arguvan ve Yeşilyurt’tur. Malatya’da satılık daire arayanlar bu ilçeleri de araştırır. Bazı ilçeler merkezi lokasyonu ve nüfus yoğunluğu ile öne çıkarken bazı ilçeler ise kırsal alanda yer alır. Bu anlamda, yoğun nüfusun ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla satılık daire alternatifleri de merkezi ilçelerde yoğunlaşır. 319.618 nüfusa sahip olan Yeşilyurt, Malatya’nın hem merkez ilçesi hem de nüfusu en kalabalık bölgesidir. Bu anlamda Yeşilyurt ve Malatya’da satılık daire arayanlar farklı özellik ve fiyatta pek çok daire seçeneği ile karşılaşır. Yeni konut projeleri de bu merkez ilçede daha fazla hayata geçer.

304.787 nüfuslu Battalgazi de merkez ilçelerden biridir. Bu bölgede de yeni konut projeleri sık sık hayata geçirilir. Malatya çok eski bir yerleşim yeri olduğu için genel olarak apartman tipi konutlar yoğunlukta olsa da bu yeni ve modern projeler sayesinde şehrin de çehresi değişir. Bu anlamda özellikle merkez ilçelerde site tipi yapıların yanı sıra Malatya satılık müstakil ev alternatifleri görmek de mümkündür. Oda sayısı ve metrekaresi değişen bu alternatifler tek başına yaşamak isteyenlere, çiftlere, çalışanlara ve çocuklu ya da kalabalık ailelere geniş bir yelpazede satılık daire seçeneği yaratır.

Doğu Anadolu Fay Hattı üzerinde bulunan Malatya, depreme karşı da önlemler alır. Bu anlamda şehrin bazı noktalarında kentsel dönüşüm çalışmalarına başlanmıştır. Planlanan bu bölgelerin başında Battalgazi ilçesinde yer alan bazı mahalle ve caddeler gelmektedir. Beylerbaşı Mahallesi, Taştepe Mahallesi, Sarıcıoğlu Mahallesi, Şehit Fevzi Mahallesi ve Cezmi Kartay Caddesi’nde ilk etapta kentsel dönüşüm çalışmalarının başlatılmasına karar verilmiştir. Bu anlamda, bu mahallelerde eski ve depreme dayanıklılığı düşük olan binalar yıkılarak yerlerine yeni ve deprem yönetmeliğine uygun binalar inşa edilecektir.

Hastane ve Okul Yanında Malatya Satılık Daire Önerileri

Çoğu kişi için satın aldıkları dairenin okul ve hastanelere yakın olması büyük önem taşır. Özellikle yatırım yerine yaşama amacıyla satın alınan dairelerde çocuklu ailelerin, ileri yaşta bireylerin ve üniversite öğrencilerinin düzenli olarak gittikleri eğitim ve sağlık kurumlarına yakınlığa dikkat edilmesi gerekir. Şehir genelinde bulunan ve özellikle merkez ilçelerde yoğunlaşan okullar ve hastaneler sayesinde eğitim ve sağlık olanaklarından yararlanmak kolaylaşır. Neredeyse her mahalleye yakında bulunan ilköğretim okulları başta olmak üzere bu eğitim ve saCğlık kurumlarına ister toplu taşıma araçları ile ister özel araçlarınızla isterseniz de yürüyerek kısa sürede ve kolaylıkla ulaşabilirsiniz.

Malatya genelinde 277 ilkokul, 216 ortaokul ve 116 lise temel eğitim verir. Liseler içinde ise mesleki ve teknik liseler, Anadolu liseleri, Anadolu imam hatip liseleri, sosyal bilimler lisesi ve fen liseleri yer alır. Aynı zamanda yatılı bölge okulları da devlete bağlı olarak eğitim verir. Her ilçede ve neredeyse her mahallede bulunan bu temel eğitim kurumlarına çocuklar ve gençler zorlanmadan ve yolda fazla vakit kaybetmeden ulaşabilir. Henüz okula başlamamış olan küçük çocuklar için de 42 anaokulu bulunur. Çocuk ve gençlere yönelik bu eğitim kurumlarının yanı sıra yetişkinlerin de katılım gösterebileceği hem devlete bağlı hem de özel kurumlar da görmek mümkündür. Öğretmen evi ve akşam sanat okulları, halk eğitim merkezleri, özel eğitim merkezleri, rehberlik ve araştırma merkezi, özel kurslar ve dershaneler diğer eğitim kurumlarıdır. Satılık daire Malatya alternatiflerini değerlendiren çocuklu aileler genellikle bu eğitim kurumlarına yakında bulunan seçenekleri araştırır.

Bu temel eğitim kurumları ve özel kursların dışında Malatya’da iki yükseköğretim kurumu bulunur. İnönü Üniversitesi ve Malatya Turgut Özal Üniversitesi şehirde bulunan yükseköğretim kurumlarıdır. Devlet üniversitesi olan İnönü Üniversitesi, Battalgazi ilçesinde yer alır. Bu anlamda merkeze de oldukça yakın bir konumdadır. 1975 yılında ilk olarak Temel Bilimler Fakültesi ve Eğitim Fakültesi kurularak açılır. Günümüzde İnönü Üniversitesi bünyesinde 15 fakültesi, 3 yüksekokulu, 1 konservatuarı, 5 enstitüsü, 2 meslek yüksekokulu, 23 araştırma ve uygulama merkezi ve Turgut Özal Tıp Merkezi bulunur. Kampüse yakında bulunan Malatya satılık ev alternatiflerini değerlendirenler hem merkezde hem de yükseköğretim kurumunun bulunduğu ve kırsal bölgede yer alan Bulgurlu Mahallesi’ne öncelik verebilir.

Battalgazi ilçesine bağlı olsa da merkezden oldukça uzakta bulunan Turgut Özal Üniversitesi ise şehirde eğitim veren devlet üniversitesidir. Hasırcılar Mahallesi sınırları içinde bulunan üniversite 2018 yılında İnönü Üniversitesi’ne bağlı olarak kurulmuştur. Hem Malatya’da satılık ev arayanlar hem de Turgut Özal Üniversitesi’ne yakında yaşamak isteyenler de Battalgazi ilçesindeki satılık daire alternatiflerini değerlendirebilir.

Sağlık hizmetlerine erişimin kolay olması da şehirde satılık daire arayanların göz önünde bulundurduğu noktalardan biridir. Malatya Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Akçadağ Şehit Gökhan Aslan Devlet Hastanesi, Arapgir Ali Özge Devlet Hastanesi, Darende Hulusi Efendi Devlet Hastanesi, Doğanşehir Şehit Esra Köse Başaran Devlet Hastanesi, Hekimhan Devlet Hastanesi, Yazıhan Entegre Devlet Hastanesi, Pütürge Devlet Hastanesi, Yeşilyurt Hasan Çalık Devlet Hastanesi, Kale İlçe Entegre Devlet Hastanesi, Malatya Eğitim Ve Araştırma Hastanesi Fırat Semt Polikliniği, Malatya Eğitim Ve Araştırma Hastanesi I. No’lu Göztepe Toplum Ve Ruh Sağlığı Merkezi, Malatya Eğitim Ve Araştırma Hastanesi Yeşilyurt Toplum Ruh Sağlığı Merkezi, Malatya Eğitim Ve Araştırma Hastanesi Battalgazi Semt Polikliniği ve Malatya Şehit Mehmet Kılınç Ağız Ve Diş Sağlığı Hastanesi şehir genelinde bulunan devlet hastaneleridir. Bununla birlikte, merkez ilçeler başta olmak üzere pek çok özel hastane ve tıp merkezi de sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır.

Hastanelere yakınlık sizin için de önemli bir kriterse bu sağlık kurumlarının konumlarına yakın bir noktada daire sahibi olabilirsiniz.

Malatya'da Satılık Ev Bakanlar Nelere Dikkat Etmelidir?

Malatya sahibinden satılık daire arayanların ihtiyaçları ve bütçeleri doğrultusunda en doğru alternatifi belirleyebilmesi için pek çok noktaya dikkat etmesi gerekir. Satılık dairelerin konumları, sosyal çevresi, metrekaresi ve oda sayısı, iç ve dış özelliklerinin nasıl olduğu, ulaşım ağlarına yakınlığı öncelikle dikkat edilmesi gereken noktalar arasında bulunur. Bu kriterlerin yanı sıra bina tipi ve bina yaşı da göz önünde bulundurulan faktörler arasındadır. Bu kriterler, aynı zamanda bütçe doğrultusunda da şekillenir. Malatya’nın hem merkeze yakın hem de kırsal alanda kalan bölgelerinde farklı özellik ve fiyatta pek çok satılık daire bulunur. Bu anlamda, ihtiyaçlarınız ve bütçeniz ne olursa olsun hem eski tip konutlarda hem de yeni konut projelerinde aradığınız daireyi bulabilirsiniz.

Dairelerin lokasyonu ve sosyal çevre öncelikle dikkat edilmesi gereken noktalardan biridir. Özellikle her gün düzenli olarak gidilen yerlere ve kurumlara yakında yaşamak yolda geçirilen süreyi büyük oranda azaltır. Merkezi lokasyon avantajı ile neredeyse her yere yakın olan satılık daire alternatifleri Yenişehir ve Battalgazi ilçelerinde yoğunlaşır.

Yeşilyurt ilçesine bağlı Bostanbaşı Mahallesi, şehrin modern yüzlerinden biridir. Malatya Bostanbaşı satılık daire alternatifleri arasında apartman tipi konutlar yoğunlukta olsa da her yıl yeni konut projeleri de hayata geçirilir. Özellikle sakin bir yapı içinde site hayatı yaşamak isteyenler için Bostanbaşı Mahallesi idealdir. Merkeze de yakında bulunan bölgede yaşayanlar gün içinde gitmeleri gereken kurum ve yerlere kısa sürede ve zorlanmadan ulaşabilir. Farklı genişlikte satılık daire alternatiflerinin bulunduğu bölgedeki seçenekleri inceleyebilirsiniz.

Yeşilyurt ilçesinde satılık daire alternatifleri ile öne çıkan bölgelerden biri de Özalper Mahallesi’dir. Malatya Özalper satılık daire seçenekleri de merkezi lokasyonu ile tercih edilir. Şehrin tam kalbinde yer alan mahalleden Malatya Eğitim ve Araştırma Hastanesi, popüler kafe ve restoranlar, Malatya Park Alışveriş Merkezi, oteller, spor salonları, eğitim kurumları ve parklara ulaşım çok kolaydır. Genel olarak satılık apartman dairelerinin yoğunlukta olduğu bölgede 3+1 ve 4+1 gibi kalabalık ve çocuklu ailelere uygun alternatifler daha fazladır. Bu anlamda hem merkezin hareketli yapısı içinde yer almak hem de eğitim kurumları başta olmak üzere neredeyse tüm önemli noktalara kısa sürede ulaşmak isteyenler için Özalper Mahallesi idealdir.

Malatya’nın nüfus yoğunluğu yüksek ikinci ilçesi olan Battalgazi de satılık daire alternatiflerinin fazlalığı ile öne çıkar. Çöşnük Mahallesi, yalnızca ilçenin değil Malatya’nın da en merkezi bölgelerinden biridir. Daire satın almak isteyenlere lokasyon avantajı sağlayan Malatya Çöşnük’te satılık daire seçenekleri okullar, hastaneler, devlet kurumları ve alışveriş merkezleri gibi noktaların yanı sıra yeşil alanlara yakınlığıyla da öne çıkar. Çöşnük Mahallesi; Beydağı Tabiat Parkı, Orduzu Piknik Alanı, Turgut Özal Tabiat Parkı ve MÜSİAD Malatya Hatıra Ormanı ile çevrelenir. Bu anlamda manzaralı site tipi konutların da bulunduğu mahalle modern bir yapıya sahiptir. Özellikle hafta sonları sevdikleriniz ve ailenizle piknik yapmak ya da boş vakitlerinizde spor aktivitelerinde bulunmak amacıyla bu geniş yeşil alanları kullanabilirsiniz.

Satılık daire arayanların metrekare, oda sayısı ve bina tipine de dikkat etmesi gerekir. Genel olarak apartmanların görüldüğü şehirde güvenlikli siteler ve müstakil konutlar da bulunur. Alternatif yaratan bu daireler hem tek başına yaşamak isteyenlere uygun 1+1’ler, hem de kalabalık ailelere uygun 4+1 ve 5+1 gibi alternatiflerle sunulur. İhtiyaçlarınıza uygun daire için bu seçenekleri inceleyebilirsiniz.

Şehirde ulaşımın nasıl sağlandığı da özellikle yaşamak amacıyla Malatya’da satılık evler ve daire arayanların mutlaka dikkat etmesi gereken noktalardan biridir. Gün içinde düzenli olarak gidilen okullar ve iş merkezleri gibi yerlere ulaşımın hızlı ve rahat olması önemlidir. Malatya’nın gelişmiş ulaşım ağı bu anlamda sakinlere kolaylık sağlar. Toplu taşıma ağı içinde bulunan otobüs, minibüs ve tramvay hatları merkezi ilçeler başta olmak üzere şehir genelinde ulaşımı sağlar.

Şehir içinde en sık kullanılan ulaşım aracı Malatya Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı olan belediye otobüsleri ve özel halk otobüsleridir. Çöşnük, İstasyon, Çilesiz, Şire Pazarı Orduzu, Battalgazi, Dilek ve Nikah Sarayı hareket merkezli otobüslerin güzergahları değişiklik gösterir. Otobüslerin güzergahları içinde Gölpınar, Başpınar, Şahnahan, Suluköy, Feridin Üç Yol, Yeni TOKİ, Konak, Merkez, Bostanbaşı, Barguzu, Hatunsuyu, Yaka Mahallesi, Yeşilyurt, Gündüzbey, Karagöz, Hanbey, Sütlüce, Durucasu, Babuktu, Doğu Garajı, Çolakoğlu, Özal Köyü, Akçadağ, Dolamantepe, Battalgazi, Boran-Toygar, Hasırcılar, İskele, Kemer Köprü, Yakınkent, Maliye Lojmanı, Polis Lojmanı, Turgut Özal Mahallesi, Zafer Mahallesi, Seyrantepe, Hava Lojmanı, Vali Konağı, Topsöğüt, Karşıyaka, Samanköy, Başharık, Çilesiz, Temelli, İnönü Üniversitesi, Bulgurlu, Cankoç, Erenli, Çakırhan ve Kale gibi şehrin mahalleleri, beldeleri ve köyleri bulunur. Satılık ev Malatya alternatiflerini değerlendirirken otobüs güzergahlarını ve durakları inceleyerek istediğiniz noktaya yakında bir daire satın alabilirsiniz.  

Tramvay hattı olan trambüsler ise Malatya Otogar (MAŞTİ) ve İnönü Üniversitesi arasında kurulu olan elektrikli toplu taşıma araçlarıdır. Malatya Çevre Yolu üzerinde hareket eden 36 km uzunluğundaki hat toplam 57 istasyondan oluşur. Yeşilyurt Belediyesi, Yeni Devlet Hastanesi, Köy Garajı, Emeksiz, Battalgazi Kavşağı, Tandoğan ve Malatya Eğitim ve Araştırma Hastanesi  güzergahında ilerleyen tramvay hattının son durağı İnönü Üniversitesi’dir.

Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı MOTAŞ bünyesinde hizmet veren garajlar ise şehrin farklı noktalarında bulunur. İlçelere, mahallelere ve diğer şehirlere gitmek isteyenler bu terminallerden kalkan otobüs hatlarını kullanabilir. Yeşilyurt ilçesinin Bentbaşı Mahallesi’nde yer alan İlçe ve Mahalle Terminali Akçadağ, Arguvan, Darende, Doğanşehir, Hekimhan ve Kuluncak ilçelerine; Güzelyurt Mahallesi, Kurucaova Mahallesi, Ören Mahallesi, Tohma Mahallesi, Kürecik Mahallesi ve Kozluca Mahallesi’ne; Elazığ ve Adıyaman’ın Gölbaşı bölgesine yolcu taşır.

Sanayi ve Çarmuzu yolunda bulunan Kuzey Garajı ise Arapgir, Arguvan, Akçadağ, Hekimhan, Yazıhan ve Yeşilyurt ilçelerine hizmet verir. Aynı zamanda Elazığ’ın Ağın ilçesi ve Erzincan’ın ise Kemaliye ilçesine seyahat etmek isteyenler de Kuzey Garajı’ndan kalkan araçları kullanabilir.

Çevre Yolu’nun yakınında bulunan Doğu Garajı ise Doğanyol, Pütürge ve Kale ilçelerine yolculuk etmek isteyenlere hizmet verir. Aynı zamanda, Adıyaman’ın Sincik ilçe araçları da buradan hareket eder. Dilek Yolu üzerinde yer alan Kamyon Garajı ise şehirlerarası nakliye yapan kamyonların ve diğer araçların bekleme noktasını oluşturur.

Malatya Erhaç Havalimanı ise şehirlerarası yolculukları çok daha kolay ve hızlı bir şekilde gerçekleştirmenizi sağlar. Akçadağ ilçesi sınırları içinde bulunan havalimanı 1941 yılında hizmet vermeye başlar. Merkeze 34 km uzaklıkta bulunan havalimanına ulaşımda MOTAŞ tarafından işletilen otobüsler kullanılabilir. Merkez Sivas Caddesi’nden yolcu alan ve Çevre Yolu ile Yeşilyurt ilçesinde bulunan Malatya Otobüs Terminali üzerinden hareket eden otobüsler havalimanına ulaşır.

Malatya'da Yatırımlık Satılık Daire Bakanlara Nelere Dikkat Etmelidir?

Malatya’da yatırım amacıyla daire satın almak isteyenlerin uzun vadede kar edebilmesi için bazı noktalara önceden dikkat etmesinde fayda bulunur. Öncelikle satın alınacak dairenin lokasyonunun göz önünde bulundurulması gerekir. Bu anlamda, merkeze çok yakında bulunan daireler değerini her zaman korur. Yeşilyurt ve Battalgazi gibi merkez ilçelerin bazı mahalleleri yatırım için elverişli pek çok daire alternatifine sahiptir. Eğitim ve sağlık kurumlarına, alışveriş merkezlerine, popüler ve önemli kurum ve yerlere yakınlık önemli kriterlerden biridir. Sosyal çevre ve merkezi lokasyona dikkat edilirken gelişmekte olan bölgeleri de düşünmek gerekir. Malatya’da her yıl artan nüfusun ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla merkez mahallelerin uzak noktalarında da satılık daire alternatifleri artış gösterir. Şehrin genişlemeye başladığı noktalarda bulunan bu alternatifler de yatırım amacıyla değerlendirilebilir.

Ulaşım ağına da mutlaka dikkat edilmesi gerekir. Bu anlamda halihazırda var olan toplu taşıma ağı ve kara yollarının yanı sıra öngörülen ulaşım alternatiflerinin de göz önünde bulundurulmasında fayda vardır. Ulaşım ağının geliştiği ve geliştirileceği bölgeler de yatırım için elverişlidir. Bu anlamda merkezden uzakta hayata geçirilen yeni konut projeleri de yatırım amacıyla değerlendirilebilir.

Deprem yönetmeliğine uygunluk da hem yatırım amacıyla hem de yaşamak amacıyla daire satın alınırken mutlaka dikkat edilmesi gereken noktalardan biridir. Özellikle Malatya gibi deprem kuşağı içinde yer alan bir şehirde deprem yönetmeliğine uygunluğun önemi bir kat daha artar. Battalgazi ilçesinin pek çok mahallesinde gerçekleştirilecek olan kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında eski binaların yenilenmesi planlanmaktadır. Bu anlamda, daire satın almadan önce binanın bulunduğu bölgenin kentsel dönüşüm alanı olup olmadığına da dikkat etmekte fayda bulunur.

Yatırım amacıyla satın alınacak dairenin metrekare hesabının da iyi yapılması gerekir. Brüt ve net metrekare olarak belirtilen dairelerin genişliklerinden emin olduktan sonra daireyi satın alabilirsiniz. Bu anlamda apartman ve site içi daireler ve müstakil konutların metrekare farkına da dikkat etmek gerekir. Malatya genelinde apartmanlar yoğunlukta olsa da merkez ilçeler başta olmak üzere pek çok bölgede müstakil konut seçeneği görmek de mümkündür. Malatya’da satılık müstakil evler genel olarak geniş bahçelerle birlikte sunulur. Bu nedenle brüt metrekare net metrekareden çok daha yüksek olabilir. Bu noktaya da dikkat etmek gerekir.

Malatya’da yatırımlık daire satın alırken geri dönüşü de öngörebilmek gerekir. Uzun vadede kiradan kar elde edebilmeniz için bu noktalara dikkat etmekte fayda bulunur.

 

Daha fazla göster

Malatya Satılık Daire Emlak Endeksi

Tüm Türkiye’de yer alan yüzbinlerce ilanlarımız üzerinden kiralık ve satılık ilanların fiyat trendini analiz ediyor, her ay Emlak Endeksi yayınlıyoruz. Oluşturduğumuz verilerin yardımıyla ortalama 100m2'lik daire için bölgedeki satış ve kira fiyatları, geri dönüş süresi gibi bilgilere ulaşabilirsiniz. Emlak Endeksi’nde yer alan Malatya Satılık daire verilerine göre;

Temmuz ayında, Malatya ilindeki satılık daire m2 fiyatları 1.630 TL oldu.
• Hesaplanan verilere göre Malatya ilinde satın alınan 100 metrekarelik bir satılık daire ortalama fiyatı 123.500 TL ile 212.500 TL arasında oldu.
Temmuz ayında Malatya satılık daire sayfasında ilan sayımız 368 adettir.

Malatya satılık dairelerin m2 fiyatları incelendiğinde en değerli ilçeler;
   o    Yeşilyurt ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 1.889 TL
   o    Doğanşehir ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 1.667 TL
   o    Battalgazi ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 1.442 TL oldu.

Malatya ilindeki daire çeşitlerine göre fiyatlar ise şöyle;
   o    1+1 satılık dairelerin ortalama fiyatları 148.200 TL
   o    2+1 satılık dairelerin ortalama fiyatları 166.484 TL
   o    3+1 satılık dairelerin ortalama fiyatları 266.497 TL oldu.

Malatya ilindeki satılık dairelerin ortalama amortisman süresi 19.1 yıldır.

Daha fazla göster