Konum
İstanbul
İlçe Seçiniz
Semt / Mahalle Seçiniz
Kategori
Konut Tipi
Daire
Fiyat
TL
TL
Brüt Metrekare
Oda Salon Sayısı
Oda Seçiniz
Bina Yaşı
Bina Yaşı Seçiniz
Bulunduğu Kat
Kat Seçiniz
Binadaki Kat Sayısı
Kat Seçiniz
Tapu Durumu
Tapu Durumu Seçiniz
Isınma Tipi
Isınma Tipi Seçiniz
Cephe
Cephe Seçiniz
İlan Tarihi
Tümü
Video / 360 Tur / Görüntülü Arama
Seçiniz
Sonuçlar İçinde Ara

Krediye Uygun

Takasa Uygun

Site İçinde

Eşyalı

Asansörlü

Bahçeli

Balkonlu

Otoparklı

Ara Aramayı Kaydet

İstanbul Satılık Daire

için 36,453 ilan bulundu
595,000 TL
27 Kasım 2020
şişli bomonti adada 2+1 100 m2 kombili satılık daire
Satılık Daire
2 + 1 102 m2 9 Yaşında Yarı Bodrum
Şişli, Cumhuriyet Mahallesi
Kadir ÖZDİKMEN İlan No: 50604-598
İSTANBUL EMLAK GALERİSİ
4,000,000 TL
24 Kasım 2020
şaşkınbakkalda bağdata yakın satılık 180 m2 balkonlu 4+1
Satılık Daire
4 + 1 180 m2 1 Yaşında 6. Kat
Kadıköy, Erenköy Mahallesi
EYÜP YAVUZ İlan No: 1049-165967
AKTÜEL GAYRİMENKUL
2,100,000 TL
24 Ekim 2020
caddebostan'da bağdat caddesine yakın satılık 130m2 balkonlu 3+1
Satılık Daire
3 + 1 130 m2 3 Yaşında 5. Kat
Kadıköy, Caddebostan Mahallesi
EYÜP YAVUZ İlan No: 1049-165857
AKTÜEL GAYRİMENKUL
895,000 TL
7 Ekim 2020
aktüel'den bostancı'da 150m2 site içerisinde içi yapılı lüx 3+1
Satılık Daire
3 + 1 150 m2 27 Yaşında 5. Kat
Kadıköy, Bostancı Mahallesi
Hürriyet Emlak
Batın Öztürk İlan No: 7652-184376
Aktüel Bağdat
3,100,000 TL
20 Kasım 2020
caddebostan segment plajyolu sitesinde sıfır ultra lüks 3+1
Satılık Daire
3 + 1 134 m2 Sıfır Bina 12. Kat
Kadıköy, Caddebostan Mahallesi
Hürriyet Emlak
Efnan Tarakçıoğlu İlan No: 7652-184249
Aktüel Bağdat
1,725,000 TL
23 Kasım 2020
suadiye eminalipaşada deniz manzaralı akıllı binada
Satılık Daire
3 + 1 130 m2 Sıfır Bina 7. Kat
Kadıköy, Bostancı Mahallesi
Hürriyet Emlak
Mine Güner İlan No: 7652-184496
Aktüel Bağdat
486,000 TL
28 Kasım 2020
Satılık Daire
1+0 ... 4+1 45 - 187 m2 Sıfır Bina
sinpaş gökorman
Sinpaş Gökorman
Ümraniye, Aşağı Dudullu Mahallesi
2,550,000 TL
2 Kasım 2020
çiftehavuzlar sahilde aktüel'den yeşillikler içinde 145m2 lüks
Satılık Daire
3 + 1 145 m2 2 Yaşında 1. Kat
Kadıköy, Fenerbahçe Mahallesi
osman karakaş İlan No: 7652-184452
Aktüel Bağdat
1,925,000 TL
12 Kasım 2020
erenköy aktüel minibüs tren arasında 155m2 güvenlikli,havuzlu
Satılık Daire
3 + 1 155 m2 6 Yaşında Yüksek Giriş
Kadıköy, Erenköy Mahallesi
Cenk Akmanoğlu İlan No: 7652-184472
Aktüel Bağdat
6,500,000 TL
21 Kasım 2020
deprem sonrası etiler boğaziçi badur evlerinde 5+1 çatı dubleksi
Satılık Daire
5 + 1 284 m2 10 Yaşında 4. Kat
Beşiktaş, Etiler Mahallesi
İZZET YILDIZ İlan No: 80884-4160
NEOS GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK
776,000 TL
28 Kasım 2020
Satılık Daire
1+1 ... 3+1 60 - 165 m2 Sıfır Bina
nidapark küçükyalı
Nidapark Küçükyalı
Maltepe, Çınar Mahallesi
160,000 TL
27 Kasım 2020
Satılık Daire
2 + 1 100 m2 Sıfır Bina Bahçe Katı
aracısız komisyonsuz yeni evinize birlikte bakalım
Hürriyet Emlak
Özlem CAN İlan No: 121321-15
Beylikdüzü, Beylikdüzü OSB Mahallesi
225,000 TL
27 Kasım 2020
Satılık Daire
2 + 1 110 m2 3 Yaşında 2. Kat
aracısız komisyonsuz metrobüse yakın
Hürriyet Emlak
Özlem CAN İlan No: 121321-14
Beylikdüzü, Beylikdüzü OSB Mahallesi
285,000 TL
30 Ekim 2020
Satılık Daire
2 + 1 85 m2 25 Yaşında 4. Kat
bayrampaşa merkezde 2+1 krediye uygun masrafsız
mahmut çalışkan İlan No: 88326-1141
Bayrampaşa, Ortamahalle Mahallesi
530,000 TL
28 Kasım 2020
Satılık Daire
1+1 ... 3+1 65 - 162 m2 Sıfır Bina
nef çekmeköy
Nef Çekmeköy
Çekmeköy, Nişantepe Mahallesi
1,100,000 TL
8 Kasım 2020
Satılık Daire
6 + 1 240 m2 Sıfır Bina 4. Kat
birikim'den idealtepe koru'da sıfır bina geniş salon 6+1 dublex
BİRİKİM GAYRİMENKUL İlan No: 2150-188
Maltepe, İdealtepe Mahallesi
770,000 TL
27 Kasım 2020
Satılık Daire
2 + 1 100 m2 5 Yaşında 1. Kat
birikim'den altayçeşme newada residence'de teras kullanımlı 2+1
BİRİKİM GAYRİMENKUL İlan No: 2150-146
Maltepe, Altayçeşme Mahallesi
750,000 TL
27 Kasım 2020
Satılık Daire
3 + 1 145 m2 5 Yaşında 2. Kat
birikim'den idealtepe koru'da 5 yıllık binada 2.katta 145m² 3+1
BİRİKİM GAYRİMENKUL İlan No: 2150-176
Maltepe, İdealtepe Mahallesi
741,000 TL
28 Kasım 2020
Satılık Daire
2+1 ... 4+1 97 - 203 m2 Sıfır Bina
bizim evler güzelce
Bizim Evler Güzelce
Büyükçekmece, Güzelce Mahallesi
615,000 TL
27 Kasım 2020
Satılık Daire
2 + 1 105 m2 10 Yaşında 1. Kat
birikim'den altıntepe kızılay'da 10 yıllık 1.kat ön köşe 2+1
BİRİKİM GAYRİMENKUL İlan No: 2150-283
Maltepe, Altıntepe Mahallesi
528,000 TL
15 Kasım 2020
Satılık Daire
2 + 1 120 m2 3 Yaşında Bahçe Katı
birikim'den çınar'da 3 yıllık binada teras kullanımlı 2+1
BİRİKİM GAYRİMENKUL İlan No: 2150-177
Maltepe, Çınar Mahallesi
409,000 TL
26 Kasım 2020
Satılık Daire
2 + 1 100 m2 29 Yaşında 3. Kat
birikim'den altayçeşme'de caddeye cepheli lüx 3.kat balkonlu 2+1
BİRİKİM GAYRİMENKUL İlan No: 2150-211
Maltepe, Altayçeşme Mahallesi
720,000 TL
28 Kasım 2020
Satılık Daire
2+1 ... 3+1 93 - 134 m2 Sıfır Bina
narlı bahçe evleri
Narlı Bahçe Evleri
Ümraniye, Necip Fazıl Mahallesi
195,000 TL
27 Kasım 2020
Satılık Daire
2 + 1 100 m2 Sıfır Bina 3. Kat
yeni yılda yeni eviniz aren yapı'dan !
Hürriyet Emlak
Özlem CAN İlan No: 121321-10
Beylikdüzü, Cumhuriyet Mahallesi

İstanbul Satılık Daire


Türkiye’nin metropolü İstanbul; tarihi dokusu, doğal güzellikleri, Marmara Denizi’ne konumu ve gelişmiş sosyal olanakları ile öne çıkıyor. Ülkemizin en kalabalık şehri olan İstanbul, daire satın almak isteyenlere de çok sayıda farklı alternatif sunuyor. Satılık daire seçeneklerinin fazla olması nedeniyle, Türkiye’nin bu önde gelen büyükşehrinde aradığınız kriterlere uygun İstanbul satılık ev alternatifini ararken kararsızlık yaşayabilirsiniz. Yüzölçümü olarak da büyük olan şehirde ister merkezi bir lokasyonda isterseniz de sahil şeridinde farklı genişlikteki İstanbul satılık daire seçeneklerini yatırım ya da yaşama amaçlarıyla değerlendirebilirsiniz.
Asya ve Avrupa arasında köprü görevi gören İstanbul, iki kıtayı birbiriyle birleştiriyor. Satılık daire İstanbul Avrupa Yakası ve Anadolu Yakası alternatifleri arasında apartmanlardan sitelere, müstakil konutlardan villalara kadar farklı genişlik ve özellikte daireler bulunuyor. Çalışanların, öğrencilerin ve kalabalık ailelerin yaşadığı bu büyükşehirde herkesin kriterlerini karşılayacak İstanbul satılık daire seçeneği görmek mümkün. İster şehrin en merkezi konumunda bulunan 1+1 daireleri, isterseniz de merkeze uzak bölgelerdeki müstakil konutları tercih edebilirsiniz. Farklı bütçelere hitap eden İstanbul satılık daire alternatifleri farklı genişlikleriyle her kesim tarafından tercih edilebiliyor.
Kesintisiz boğaz manzarasına sahip, geniş yeşil alanlar içinde satılık daire İstanbul Anadolu Yakası ve Avrupa Yakası seçeneklerini inceleyerek kendi yaşam alanınıza da sahip olabilirsiniz. Özellikle son yıllarda hızlanan kentsel dönüşüm çalışmaları ilçe ve mahallelerin çehresini değiştiriyor. Her yıl daha yaşanılası bir şehre dönüşen İstanbul satılık daire arayanların öncelikli tercih oluyor.


İstanbul Satılık Daire Fiyatları


İstanbul’da satılık daire seçeneklerinin fazla olması sayesinde farklı ekonomik düzeye sahip olanlar da hayallerindeki eve kavuşabiliyor. İstanbul satılık daire fiyatları üzerinde çok sayıda faktörün etkisi bulunuyor. Bu faktörlerin en başında lokasyon geliyor. Şehrin merkez ilçelerinde bulunan İstanbul satılık daire alternatifleri ve merkezden uzakta kalan bölgelerdeki seçenekler farklı fiyatlara sahip.
39 ilçesi bulunan İstanbul’da çoğu ilçe merkezi bir lokasyona sahip. Özellikle Boğaz ve Haliç çevresinde konumlanan ilçeler en merkezi bölgeler olma özelliği taşıyor. Gelişmiş ulaşım ağına sahip olan ilçelerden şehrin farklı noktalarına kısa sürede ulaşmak mümkün. Çok yönlü ulaşım ağının yanı sıra canlı ve hareketli bir sosyal yapı, eğitim ve sağlık kurumlarına yakınlık, kültür/sanat merkezleri ve alışveriş merkezlerinin fazlalığı bu merkezi ilçelerin öne çıkan özellikleri arasında bulunuyor. Genellikle çalışanların ve öğrencilerin daha fazla tercih ettiği Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy, Maltepe, Üsküdar gibi ilçeler merkezi bir lokasyonda İstanbul satılık daire arayanların da öncelikle değerlendirdiği bölgeler arasında. Merkeze uzakta kalan Beylikdüzü, Tuzla, Pendik gibi bölgeler ise konumları nedeniyle daha uygun fiyatlı İstanbul satılık daire alternatifleri sunuyor.
İstanbul satılık ev fiyatları üzerinde büyük etkisi olan faktörlerden biri de sahile yakınlık. Marmara Denizi’ne kıyısı bulunan İstanbul, muhteşem Boğaz manzarasına sahip daire alternatifleri sunuyor. Özellikle sahil şeridinde bulunan müstakil konutlar ve villalar diğer İstanbul satılık daire seçeneklerinden farklı fiyatlara sahip oluyor. Merkezi lokasyonuyla öne çıkan ilçelerin yanı sıra Beylikdüzü satılık daire ve Avcılar satılık daire seçenekleri de kesintisiz deniz manzarası sunuyor.
Doğal güzellikleriyle öne çıkan İstanbul, geniş yeşil alanlarıyla doğa ile iç içe bir hayat vadediyor. Yeni konut projelerinin de sıklıkla görüldüğü, yeşil alanlara yakın İstanbul satılık daire alternatiflerini yatırım ya da oturma amacıyla değerlendirebilirsiniz. Özellikle Çekmeköy satılık daire ve Sancaktepe satılık daire seçenekleri Polonezköy Tabiat Parkı ve Sultançiftliği Taşlıtepe Devlet Ormanı’na yakın lokasyonları ile öne çıkıyor. Mesire alanlarının da bulunduğu bu ormanlık bölgelerde hafta sonlarını sevdiklerinizle piknik yaparak geçirebilirsiniz.
İstanbul ev fiyatları belirlenirken göz önünde bulundurulan faktörlerden biri de dairelerin genişliği. İstanbul genelinde tek başına yaşamak isteyenlere uygun 1+1’lerden kalabalık ailelere uygun dubleks ve müstakil konutlara kadar farklı genişlikte daire alternatifi görmek mümkün. Farklı metrekarelere sahip olan İstanbul sahibinden satılık daire seçeneklerinin fiyatları da değişiklik gösteriyor.
Ulaşım ağlarına yakınlık da bazı semtlerde İstanbul satılık daire fiyatları üzerinde etkili oluyor. Metrobüs, minibüs, metro ve vapur hatlarıyla sağlanan ulaşım İstanbul’da yaşayanlar için kolaylık sağlıyor. Toplu taşıma araçlarının yanı sıra havalimanlarına yakınlık da İstanbul satılık daire arayanların önem verdiği noktalardan biri. Özellikle sık sık farklı şehirlere seyahat edenler Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı ve İstanbul Havalimanı’na yakın bir noktada daire satın almak isteyebilir. Sultanbeyli satılık daire seçenekleri Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı’na yakınlığı nedeniyle ön plana çıkıyor.


İstanbul’da Daire Alacaklara Ulaşım Rehberi


Türkiye’nin en büyük şehirlerinden biri olan İstanbul’da daire satın almak isteyenlerin dikkat ettiği noktaların başında ulaşım olanakları geliyor. İstanbul satılık daire arayanların hayatını kolaylaştıracak gelişmiş ve çok yönlü ulaşım ağı, şehrin önemli avantajlarından biri. Metrobüs, belediye otobüsleri, minibüs, metro, tramvay, deniz otobüsleri, hızlı feribotlar ve vapur gibi toplu taşıma araçlarının kullanılması, şehrin uzak noktalarına bile kısa sürede ulaşımı sağlıyor.
Avrupa Yakası ve Anadolu Yakası arasında da ulaşım oldukça kolay. Günde yaklaşık 600 sefer yapan vapur hattı, ulaşımın yanı sıra turistik amaçlarla da kullanılıyor. İstanbul’da satılık daire arayanlar bu toplu taşıma araçlarının yanı sıra özel araçlarıyla da istedikleri noktaya ulaşabiliyor. D100 (E5) karayolu başta olmak üzere boğaz köprüleri ve otoyollarla rahat bir şekilde yolculuk edebilirsiniz.
Ulaşım ağlarının çok daha gelişmiş olduğu merkezi ilçelerden şehrin neredeyse her noktasına gitmek mümkün. Ulaşım hatları, özellikle turistik ve önemli noktalarda daha yoğun olarak hizmet veriyor. Eğitim ve sağlık kurumları, alışveriş merkezleri ve tarihi öneme sahip olan noktalara toplu taşıma araçları ile gidebilirsiniz. İstanbul sıfır satılık daire seçeneklerinden kısa sürede istediğiniz noktaya ulaşabilirsiniz.
 

İstanbul’da Satılık Evlerin Özellikleri


Türkiye’nin en kalabalık şehri olan İstanbul, bu yoğun nüfusa uygun olarak çok farklı özellikte daire seçenekleri sunuyor. Satılık daire İstanbul seçenekleri arasında bulunan apartmanlar, siteler, villalar, rezidanslar, toplu konutlar ve müstakil konutlar hem tek başına yaşayacaklara hem de kalabalık ailelere hitap ediyor. Çarpık kentleşmenin önüne geçebilmek amacıyla her yıl hızla hayata geçirilen kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında yeni konut projeleri görmek de mümkün. Özellikle havuz, spor salonu, çocuk oyun alanı gibi çeşitli donatılara sahip olan siteler, sunduğu bu donatılarla daha rahat bir yaşam vadediyor. Yeni projelerin en sık görüldüğü Beylikdüzü, Başakşehir, Esenler gibi bölgelerde siteler yoğunlukta bulunuyor. Beylikdüzü ve Esenler satılık daire seçeneklerini değerlendirerek kendi yaşam alanınıza sahip olabileceğiniz bir daire satın alabilirsiniz. Bu bölgeler, aynı zamanda yatırımcıların da gözdesi.
Merkezi lokasyonuyla öne çıkan Kadıköy, Üsküdar, Beşiktaş gibi bölgelerde apartmanlar ve tarihi binalar yoğun olarak görülüyor. Özellikle kesintisiz Boğaz ve deniz manzarasına sahip bir daire arıyorsanız, sahil şeridinde bulunan daireleri inceleyebilirsiniz. Değerini hiçbir zaman kaybetmeyecek yalılar ve müstakil konutları yalnızca yaşamak için değil yatırım amacıyla da değerlendirebilirsiniz.
Satılık ev İstanbul seçenekleri arasında yazlık olarak da kullanılabilen müstakil konutlar da bulunuyor. Türkiye’nin turizm potansiyeli yüksek şehirlerinden biri olan İstanbul’da yazlık olarak kullanabileceğiniz bir daire satın almak istiyorsanız Şile, Silivri ve Ağva gibi bölgeleri tercih edebilirsiniz. Sahile ve plajlara çok yakında bulunan daireler aynı zamanda İstanbul’un kalabalığından kaçmak isteyenler tarafından da tercih ediliyor.


İstanbul’da Satılık Ev Alacaklar İçin Şehrin Demografik Yapısı


İstanbul satılık ev sahibi olmak isteyenler şehrin demografik yapısını da merak ediyorlar. Türkiye’nin en kalabalık şehri olan İstanbul’un nüfusu 2018 verilerine göre 15.067.724. Bir önceki yıla göre 38.493 artış gösteren bu nüfusun 7.542.231’i erkek ve 7.525.493’ü ise kadınlardan oluşuyor. Nüfus yüzdeleri ise %50,06 erkek ve %49,94 kadın olarak belirtiliyor. Yüzölçümü 5.313 km² olan şehirde kilometre başına 2836 insan düşüyor. Bu anlamda, İstanbul’un nüfus yoğunluğu ise 2836/km².
İlçe bazında ise, yine 2018 verilerine göre, İstanbul’un nüfus yoğunluğu en yüksek olan bölgesi 891.120 ile Esenyurt. Toplam nüfusun %5,91’ine sahip olan Esenyurt’ta 456.552 erkek ve 434.568 kadın yaşıyor. Nüfus yoğunluğu en az olan ilçe ise 16.199 ile Adalar. Toplam nüfusun %0.11’ini oluşturan Adalar, 8.602 erkek ve 7.517 kadından oluşuyor.
Türkiye’nin en çok göç alan şehirlerinden biri olan İstanbul’un, 2014 yılında aldığı göç 438.998 ve verdiği göç ise 424.662 olarak belirtiliyor. Şehrin hem sosyal olanaklarından hem de iş imkanlarından yararlanmak isteyenler her yıl İstanbul’a taşınıyor. Özellikle Sivas, Ordu, Giresun, Tokat ve Kastamonu gibi İç Anadolu ve Karadeniz şehirlerinden İstanbul’a çok daha fazla göç ediliyor.

İstanbul'da Satılık Ev Bakanlara İstanbul Gezi Rehberi

Türkiye’nin metropolü İstanbul’dan satılık ev almak isteyenler doğal güzellikler ve tarihi dokusuyla öne çıkan şehirde pek çok sosyal aktivitede bulunabilir. Boş zamanlarınızda ve hafta sonlarında bu önemli tarihi ve turistik noktalarda hoş vakit geçirebilirsiniz. Gezi aktivitelerinde bulunmayı sevenler satılık daire seçeneklerini incelerken bu noktalara yakınlığa da dikkat edebilir.

İstanbul satılık daire seçeneklerine yakında bulunan Tarihi Yarımada, şehrin en tarihi ve turistik bölgelerinden biri olarak dikkat çekiyor. Suriçi olarak da bilinen ve Fatih sınırları içinde bulunan Tarihi Yarımada üzerinde binlerce yıllık geçmişe sahip çok sayıda yapı bulunuyor. Sultanahmet Camii, Topkapı Sarayı, Ayasofya Müzesi, Yerebatan Sarnıcı ve Türk ve İslam Eserleri Müzesi Sultanahmet Meydanı’nda yer alan önemli yapılardan bazılarıdır. Tarihe ilgi duyanlar ve bu yapıları gezmek isteyenler Sultanahmet satılık daire ilanları arasından seçim yapabilir. Eminönü Meydanı, Gülhane Parkı, Mısır Çarşısı, Kapalı Çarşı, Süleymaniye Camii, Fatih Camii ve Edirnekapı da Tarihi Yarımada’nın farklı noktalarında bulunan diğer önemli yerler arasında bulunuyor. Fatih satılık ev alternatiflerini değerlendirerek Tarihi Yarımada’ya yakın seçenekler bulabilirsiniz. Bir tarafında Haliç ve İstanbul Boğazı’nın da bulunduğu ilçe muhteşem manzaralar da vadediyor. Satılık daire tercihinizi Fatih’ten yana kullanarak boş vakitlerinizde bu önemli yapıları görebilir, akşamüstü Eminönü’nde balık-ekmek yiyebilir ya da kısa sürede Kapalı Çarşı’ya ulaşarak alışveriş yapabilirsiniz.

Pierre Loti Tepesi ise İstanbul’un en güzel manzarasına sahip olan yerlerinden biri. Eyüp sınırları içinde bulunan tepe Haliç manzaralı çok sayıda kafe ve restorana ev sahipliği yapıyor. Hasta sonlarında hoş vakit geçirmek ve Marmara Denizi’nin eşsiz güzelliklerini görmek isteyenler Eyüp satılık daire fiyatları karşılaştırması yaparak bütçelerine uygun daireyi belirleyebilir.

Galata Kulesi ve Kız Kulesi de şehrin simgeleri arasında sayılan önemli turistik yapılar arasında bulunuyor. Beyoğlu’nda yer alan Galata Kulesi, panoramik İstanbul manzarasını seyretmek isteyenler tarafından sıklıkla ziyaret ediliyor. Hüzünlü hikayesi ile öne çıkan ve Üsküdar’da bulunan Kız Kulesi ise müzesi ve restoranı ile eşsiz bir Boğaz manzarası sunuyor. İstanbul’da satılık daire arayanlar bu yapılara yakın bir konumda daire satın almak için Üsküdar ve Beyoğlu’nda bulunan seçenekleri değerlendirebilir.

Boş vakitlerini yeşillik alanlarda, huzur içinde geçirmek isteyenler ise Emirgan Korusu ve Fatih Korusu yakınlarındaki daireleri inceleyebilir. Özellikle Fatih Korusu, yeşil alanların yanı sıra eşsiz Boğaz manzarasıyla da öne çıkıyor.

İstanbul’un tarihi ve turistik noktalarına çok yakın mesafede bulunan dairelerin fiyatları da değişiklik gösteriyor. Daire fiyatları karşılaştırması yaparak daha kolay seçim yapabilirsiniz.

İstanbul Satılık Daire Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

İstanbul’da satılık ev arayanların pek çok kritere dikkat etmesinde fayda bulunuyor. Lokasyon, öncelikle dikkat edilmesi gereken noktaların başında geliyor. İstanbul’da Avrupa Yakası ve Anadolu Yakası’nda acil satılık ev arayanlar farklı lokasyonda binlerce daireyi bularak inceleyebilirler. Bu daireler arasından seçim yaparken işinize ya da okulunuza yakınlığı dikkate alabilirsiniz. Anadolu Yakası’nda çalışanlar ya da öğrencilerin yolda çok fazla vakit kaybetmemesi için yine bu yakadan daire bakması gerekiyor. Her iki yakada da ihtiyaçlarınızı karşılayacak 1+1 satılık daire seçeneklerinden dublekslere ve müstakil konutlara kadar oldukça fazla alternatif bulunuyor.

Satılık ev İstanbul seçeneklerini değerlendirenler için dairelerin konumunun önemi yalnızca işe ya da okula giderken kendini göstermiyor. Merkezi lokasyonlarda günlük ihtiyaçları karşılamak da oldukça kolaydır. Alışveriş merkezlerine, marketlere ve pazarlara yakında bulunan İstanbul satılık ev ilanlarını tercih ederseniz kısa sürede bu alışveriş noktalarına gidebilirsiniz. Özellikle acil durumlarda hastaneye yakınlık da oldukça önemlidir. Aynı zamanda, daire satın alırken ulaşım ağlarına yakınlığa da dikkat etmek gerekiyor. Satın alacağınız dairenin lokasyonuna karar verirken gün içinde en fazla ziyaret ettiğiniz yerleri de düşünebilirsiniz.

İstanbul’da satılık daire arayanların dikkat etmesi gereken noktalardan biri de oda sayısı ve metrekare oluyor. Kişi sayısından çok daha fazla ya da az odaya sahip daireleri doğrudan eleyebilirsiniz. Örneğin, tek başınıza yaşayacağınız bir daire satın almak istiyorsanız 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri sizin için uygun olacaktır. Kalabalık bir aileniz varsa 3+1 daire, 4+1 daire ve dubleksler sizin için daha doğru tercihler. Satılık dubleks ve tripleks alternatiflerinin yanı sıra müstakil konutlar da kalabalık ailelerin öncelikli tercihleri arasında bulunuyor.

Metrekarede ise brüt ve net farkına dikkat etmek gerekiyor. Dairelerin tapusunda da belirtilmeyen brüt ve net metrekare farkı çoğu kişinin hayal kırıklığına uğramasına neden oluyor. Duvarlar, kolonlar ve ortak alanların düşülmesiyle elde edilen net metrekareyi mutlaka hesaplamanız gerekir. Satılık emlak araştırması yaparken özellikle sıfır dairelerde kat planını inceleyerek net metrekareyi öğrenebilirsiniz.

İstanbul’da satılık ev ilanları araştırması yapıyorsanız fiyatlara da dikkat etmeniz gerekiyor. Bunun için daire bakmaya başlamadan önce bütçenizi belirleyebilirsiniz. İstanbul ev fiyatları karşılaştırması yapmak da doğru yöntemlerden biridir. Şehrin farklı lokasyonlarında çok farklı fiyatlarda daire seçenekleri bulunuyor. Fiyatlar üzerinde lokasyonun yanı sıra bina yaşı, dairelerin metrekaresi ve oda sayısı gibi faktörlerin de etkisi var. Dublex ev fiyatları ve 1+1 daire fiyatları değişiklik gösteriyor. Daire satın alırken bütçenizin üstüne çıkmamak için seçtiğiniz lokasyondaki dairelerin ortalama fiyatı da fikir sahibi olmanızı sağlayacaktır. İnternet üzerinden ev al araştırması yaparak fiyatlar hakkında genel bilgiye sahip olabilirsiniz.

Bazı durumlarda acil satılık daire seçeneklerinin fiyatları daha düşük oluyor. Hem bu ilanları hem de kelepir daire ilanlarını inceleyerek bütçenize uygun daireyi daha kolay belirleyebilirsiniz. Avrupa Yakası ya da Anadolu Yakası satılık daire kelepir alternatifleri bütçenizi zorlamadan ev sahibi olabilmenizi sağlıyor.

Okul ve Hastaneye Yakın İstanbul’da Satılık Daire İlanları

Satılık daire İstanbul seçeneklerini değerlendirenlerin dikkat ettiği noktaların başında okul ve hastanelere yakınlık geliyor. Özellikle hafta içi her gün gidilen okulların dairelere yakın olması yolda vakit kaybetmek istemeyen öğrencilerin ve çocuklu ailelerin mutlaka göz önünde bulundurması gereken kriterlerden biri oluyor.

Satılık daire İstanbul Avrupa Yakası ve Anadolu Yakası’nda hem ilköğretim ve lise düzeyindeki okullara hem de üniversite kampüslerine yakında bulunan çok sayıda daire seçeneği bulunuyor. Özellikle Üsküdar, Beşiktaş ve Kadıköy gibi merkezi bölgeler kampüslere yakınlığı ile öne çıkıyor. Marmara Üniversitesi, Üsküdar Üniversitesi, Acıbadem Üniversitesi, Doğuş Üniversitesi, Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Kampüsü, Kadir Has Üniversitesi, Yeditepe Üniversitesi gibi hem devlet hem de vakıf üniversiteleri İstanbul Anadolu Yakası satılık daire seçeneklerine yakında bulunuyor. Bahçeşehir Üniversitesi, Beykent Üniversitesi, Boğaziçi Üniversitesi, Yıldız Teknik Üniversitesi, Koç Üniversitesi, Galatasaray Üniversitesi, İstanbul Üniversitesi, İstanbul Teknik Üniversitesi gibi eğitim kurumları ise Avrupa Yakası’nda yer alan üniversitelerden bazılarıdır. Avrupa Yakası ve Anadolu Yakası satılık daire seçeneklerini değerlendirirken kampüslerin lokasyonunu dikkate alabilirsiniz. Özellikle öğrencilere ve çalışanlara uygun 1+1 daire ve 2+1 satılık daire seçeneklerini değerlendirebilirsiniz.

İstanbul’da satılık evler araştıran çocuklu aileler için ise ilköğretim ve lise düzeyindeki okullara yakınlık oldukça önemli bir nokta oluyor. Özellikle küçük çocukların kısa sürede okuluna ulaşabilmesi gerekiyor. Şehrin neredeyse her ilçesinde ve mahallesinde bu düzeyde okullar ve anaokulları görmek mümkündür. Özellikle merkezi ilçelerde bu sayı artış gösteriyor. Çocuğunuzun gideceği okulun konumuna dikkat ederek satın alacağınız daireyi benzer bir lokasyondan seçebilirsiniz. Bu okulların çevresinde kalabalık ailelere uygun 3+1 evler ve dubleks daire seçenekleri bulunuyor.

Özellikle sağlıkla ilgili acil durumlarda hastaneye yakın olmak hayati öneme sahip oluyor. Bu nedenle, sahibinden daire satın almak isteyenler sağlık kurumlarına yakınlığa da önem veriyor. İstanbul’un merkezi noktaları başta olmak üzere büyük devlet hastaneleri ve özel tıp merkezleri çevresinde birbirinden farklı fiyatlarla daire bulmak mümkün. Sağlık Bakanlığı İstanbul Medeniyet Üniversitesi Göztepe Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Beykoz Devlet Hastanesi, Fatih Sultan Mehmet Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Dr.Lütfi Kırdar Kartal Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Maltepe Devlet Hastanesi, Pendik Devlet Hastanesi, Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Üsküdar Devlet Hastanesi gibi çok sayıda sağlık kurumu Anadolu Yakası’nda bulunuyor. Avrupa Yakası’nda ise Arnavutköy Devlet Hastanesi, Bakırköy Dr. Sadi Konuk Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Bayrampaşa Devlet Hastanesi, Eyüp Devlet Hastanesi, İstanbul Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Okmeydanı Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Başakşehir Devlet Hastanesi gibi sağlık kurumları görmek mümkündür. Devlet hastanelerinin yanı sıra İstanbul genelinde 150’den fazla özel tıp merkezi bulunuyor. Daire satın alacağınız ilçe ya da semtteki hastaneleri araştırarak bu sağlık kurumlarına yakın bir noktayı tercih edebilirsiniz.

Satılık ev fiyatları ise bu sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlığa göre değişiklik gösteriyor. Bütçenize uygun daire için fiyat karşılaştırması yapabilirsiniz.

 

Daha fazla göster

İstanbul Satılık Daire Emlak Endeksi

Tüm Türkiye’de yer alan yüzbinlerce ilanlarımız üzerinden kiralık ve satılık ilanların fiyat trendini analiz ediyor, her ay Emlak Endeksi yayınlıyoruz. Oluşturduğumuz verilerin yardımıyla ortalama 100m2'lik daire için bölgedeki satış ve kira fiyatları, geri dönüş süresi gibi bilgilere ulaşabilirsiniz. Emlak Endeksi’nde yer alan İstanbul Satılık daire verilerine göre;

Ekim ayında, İstanbul ilindeki satılık daire m2 fiyatları 5.399 TL oldu.
• Hesaplanan verilere göre İstanbul ilinde satın alınan 100 metrekarelik bir satılık daire ortalama fiyatı 414.200 TL ile 749.600 TL arasında oldu.
Ekim ayında İstanbul satılık daire sayfasında ilan sayımız 41789 adettir.

İstanbul satılık dairelerin m2 fiyatları incelendiğinde en değerli ilçeler;
   o    Sarıyer ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 21.303 TL
   o    Beşiktaş ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 19.021 TL
   o    Beykoz ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 11.538 TL oldu.

İstanbul satılık dairelerin m2 fiyatları incelendiğinde en düşük değerli ilçeler;
   o    Esenyurt ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 2.826 TL
   o    Sultangazi ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 3.120 TL
   o    Çatalca ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 3.176 TL oldu.

İstanbul ilindeki daire çeşitlerine göre fiyatlar ise şöyle;
   o    Stüdyo satılık dairelerin ortalama fiyatları 410.448 TL
   o    1+1 satılık dairelerin ortalama fiyatları 384.402 TL
   o    2+1 satılık dairelerin ortalama fiyatları 459.884 TL
   o    3+1 satılık dairelerin ortalama fiyatları 717.050 TL oldu.

İstanbul ilindeki satılık dairelerin ortalama amortisman süresi 20.9 yıldır.

Daha fazla göster