Konum
İlçe Seçiniz
Semt / Mahalle Seçiniz
Kategori
Konut Tipi
Daire
Fiyat
TL
TL
Brüt Metrekare
Oda Salon Sayısı
Oda Seçiniz
Bina Yaşı
Bina Yaşı Seçiniz
Bulunduğu Kat
Kat Seçiniz
Binadaki Kat Sayısı
Kat Seçiniz
Tapu Durumu
Tapu Durumu Seçiniz
Isınma Tipi
Isınma Tipi Seçiniz
Cephe
Cephe Seçiniz
İlan Tarihi
Tümü
Video / 360 Tur / Görüntülü Arama
Seçiniz
Sonuçlar İçinde Ara

Krediye Uygun

Takasa Uygun

Site İçinde

Eşyalı

Asansörlü

Bahçeli

Balkonlu

Otoparklı

Ara Aramayı Kaydet

Diyarbakır Satılık Daire Fiyatları

için 366 ilan bulundu
520,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 215 m2 Sıfır Bina 2. Kat
akres 2 emlaktan bağcılar mahallesi'nde satılık daire 4+1
Hürriyet Emlak
Cemal Ay İlan No: 96277-232
Bağlar, Bağcılar Mahallesi
675,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 180 m2 2 Yaşında 7. Kat
alınak kutay paladyum konutları 3+1 180 m2 satılık kayapınar
AQUA CITY LAGÜN KELEBEKİA AYDOS İlan No: 65965-13887
Kayapınar, Fırat Mahallesi
320,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 170 m2 8 Yaşında 2. Kat
fırat mah.satılık 2.kat daire 3+1
Hürriyet Emlak
Emrah Çetin İlan No: 78213-164
Kayapınar, Fırat Mahallesi
163,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 110 m2 15 Yaşında Ara Kat
sahibinden seyrantepe toplu konutta satılık daire
Hürriyet Emlak
orhan ayhan İlan No: 0-35831323
Yenişehir, Aziziye Mahallesi
335,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 160 m2 4 Yaşında 5. Kat
ihtıyctan satılık dire
Hürriyet Emlak
MEHMET DOLU İlan No: 101585-163
Bağlar, Bağcılar Mahallesi
300,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 170 m2 5 Yaşında 4. Kat
3+1 satılık temiz daire
Hürriyet Emlak
Übeydullah Yıldız İlan No: 70535-87
Bağlar, Bağcılar Mahallesi
470,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 252 - 196 m2 Sıfır Bina
rönesans konutları
Rönesans Konutları
Kayapınar, Mezopotamya Mahallesi
480,000 TL
5 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 200 m2 2 Yaşında 5. Kat
diyarbakır bağlar bağcılar mahallesinde satılık 4+1 daire
Hürriyet Emlak
Cemal Ay İlan No: 96277-861
Bağlar, Bağcılar Mahallesi
350,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 171 m2 20 Yaşında
diyarbakır satılık fırsat daire
DOĞUKENT DOĞUKENT İlan No: 88760-350
Yenişehir, Kooperatifler Mahallesi
360,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 165 m2 4 Yaşında
diyar412gayrimenkul
Hürriyet Emlak
AYŞE TATLI İlan No: 116109-55
Kayapınar, Barış Mahallesi
300,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
1+1 ... 3+1 70 - 130 m2 Sıfır Bina
twin towers
Twin Towers
Kayapınar, Diclekent Mahallesi
290,000 TL
4 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 182 m2 19 Yaşında 5. Kat
diyarbakır kayapınar kantar kavşağı
Hürriyet Emlak
RIDVAN KARAHAN İlan No: 117346-19
Kayapınar, Peyas Mahallesi
450,000 TL
5 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 200 m2 2 Yaşında 2. Kat
diyarbakır bağcılar mahallesinde satılık 4+1 daire
Hürriyet Emlak
Cemal Ay İlan No: 96277-859
Bağlar, Bağcılar Mahallesi
330,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 220 m2 4 Yaşında
diyar412gayrimenkul
Hürriyet Emlak
AYŞE TATLI İlan No: 116109-24
Kayapınar, Fırat Mahallesi
400,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3+1 ... 5+2 167 - 272 m2 Sıfır Bina
platinum konutları
Platinum Konutları
Kayapınar, Diclekent Mahallesi
368,000 TL
6 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 170 m2 3 Yaşında
diyarbakır satılık fırsat daire
DOĞUKENT DOĞUKENT İlan No: 88760-348
Kayapınar, Fırat Mahallesi
480,000 TL
5 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 200 m2 2 Yaşında 5. Kat
diyarbakır bağcılar mahallesinde satılık 4+1 daire
Hürriyet Emlak
Cemal Ay İlan No: 96277-857
Bağlar, Bağcılar Mahallesi
155,000 TL
4 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 155 m2 30 Yaşında 5. Kat
diyarbakır-ofiste satılık 3+1 kombili daire
EMİNE DURMAZ İlan No: 85523-5602
Yenişehir, Kooperatifler Mahallesi
480,000 TL
5 Ağustos 2020
Satılık Daire
4 + 1 200 m2 2 Yaşında 3. Kat
diyarbakır bağcılar mahallesinde satılık 4+1 daire
Hürriyet Emlak
Cemal Ay İlan No: 96277-858
Bağlar, Bağcılar Mahallesi
240,000 TL
4 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 160 m2 18 Yaşında 6. Kat
taha emlak tan park orman memorial hst. civarında satılık 3+1
Kayapınar, Peyas Mahallesi
365,000 TL
5 Temmuz 2020
Satılık Daire
4 + 1 200 m2 1 Yaşında 3. Kat
akyol emlaktan satılık daire
Hürriyet Emlak
AKYOL EMLAK TURAN AKYOL İlan No: 80653-119
Bağlar, Bağcılar Mahallesi
280,000 TL
18 Temmuz 2020
Satılık Daire
3 + 1 210 m2 14 Yaşında 5. Kat
yekta emlaktan satlık daire
Hürriyet Emlak
Ramazan FİDAN İlan No: 93037-279
Kayapınar, Mezopotamya Mahallesi
330,000 TL
28 Temmuz 2020
Satılık Daire
3 + 1 155 m2 3 Yaşında 6. Kat
avaşin emlaktan satılık lüx daire
FAHRİ BARAN İlan No: 111388-65
Bağlar, Bağcılar Mahallesi
400,000 TL
4 Ağustos 2020
Satılık Daire
3 + 1 160 m2 Sıfır Bina 2. Kat
akres 2 emlaktan bağcılar mahallesinde satılık daire
Hürriyet Emlak
Cemal Ay İlan No: 96277-646
Bağlar, Bağcılar Mahallesi

Diyarbakır Satılık Daire

Doğunun Paris’i olarak da bilinen Diyarbakır tarih boyunca çok sayıda medeniyete ev sahipliği yapmış bir şehirdir. Günümüzde 1.5 milyondan fazla nüfusa sahip olan şehir özellikle son yıllarda konut piyasasında yaşadığı gelişmelerle öne çıkar. Yeni konut projelerinin hızla hayata geçirildiği kent; yatırımcıların da gözdesi olmuş durumdadır. Farklı genişlik ve fiyattaki Diyarbakır satılık daire seçeneklerini ister yaşama isterseniz de yatırım amacıyla değerlendirebilirsiniz.

Türkiye’nin 30 büyükşehiri arasında olan Diyarbakır önemli bir ticaret merkezi olmasının yanı sıra Güneydoğu Anadolu Bölgesi için kültür ve sanat merkezi olarak da gösterilir. 17 ilçeye sahip olan şehir özellikle genç nüfusun yoğun olması ile öne çıkar. Genç ve dinamik nüfus, girişimcilik faaliyetlerinin de artmasını sağlamıştır. Şehirde son yıllarda emlak piyasasının hareketlenmesinde ve yeni konut projelerinin hayata geçirilmesinde kamu sektörünün ihtiyaçları büyük rol oynamaktadır. Artan nüfusla birlikte doğan konut ihtiyacını karşılamak amacıyla hem merkezde hem de merkeze uzakta kalan bölgelerde farklı özelliklere sahip satılık daireler inşa edilmekte ve daire arayışında olanların ihtiyacını karşılamaktadır.

Yatırımcıların son yıllarda radarına giren Diyarbakır’da bütçenize ve ihtiyaçlarınıza uygun daireyi belirleyebilir, karar verdiğiniz daireyi yatırım ya da yaşama amaçlarıyla değerlendirebilirsiniz.

Diyarbakır'da Satılık Daire Bakanların Dikkat Etmesi Gerekenler

Son yıllarda büyük gelişme gösteren ve çalışan nüfusu artan Diyarbakır’da insanların konut talebine yanıt verebilmek amacıyla sıklıkla yeni projeler hayata geçirilmektedir. Satılık daire Diyarbakır alternatiflerini inceleyenler apartman dairelerinden sitelere ve müstakil konutlara kadar farklı genişlikteki daireleri yatırım ya da oturma amacıyla değerlendirebilirler.

Hem merkez ilçelerde hem de merkeze uzak bölgelerde konut seçeneklerinin fazla olması daire satın almak isteyenlerin karar vermesini zorlaştırabilir. Diyarbakır’da satılık daire arıyorsanız bazı noktalara dikkat ederek daha kolay karar verebilirsiniz. Lokasyon, yakın çevredeki olanaklar, oda sayısı, metrekare, bina yaşı ve fiyat aralığı gibi noktalar satılık daire arayanların dikkat ettiği noktaların başında gelir.

Diyarbakır’da satılık daire ararken öncelikle lokasyona karar vermeniz gerekir. Şehrin merkez ilçeleri olan Bağlar, Kayapınar ve Yenişehir yüksek nüfusları ile en fazla konut projesinin gerçekleştiği bölgelerdir. Yenişehir’de bulunan Mezopotamya Mahallesi özellikle lokasyon avantajı sunması ile sıkça tercih edilir. Ulaşım ağlarının gelişmiş olduğu bu ilçeler aynı zamanda sosyal olanaklarıyla da ön plana çıkar. Çalışanlar, öğrenciler ve çocuklu ailelerin kendi ihtiyaçları doğrultusunda daireler bulabileceği bölgelerde apartmanların yanı sıra çeşitli donatılara sahip siteler de dikkat çeker.

Çalışanlar için iş yerlerine yakınlık, öğrenciler içinse Dicle Üniversitesi’ne hızlı ulaşım, daire satın alırken dikkat edilen noktalar arasında yerini almaktadır. Bu üç merkez ilçe; iş merkezleri, alışveriş merkezleri, eğitim ve sağlık kurumlarına yakın olmaları nedeniyle belli yaş grupları tarafından daha çok tercih edilmektedir. Yatırımcılar da özellikle kira geliri elde etmek için bu bölgeleri tercih etmektedir.

Diyarbakır’da daire satın alacaklar bina yaşı ve dairelerin metrekarelerine de dikkat etmelidir. Yeni apartman ve site projelerinin hayata geçirildiği bir bölgede daire satın alacaksanız tadilat gibi işlerle uğraşmanıza da gerek kalmaz. Bina yaşı yüksek olan satılık dairelerde ise dairelerin iç özelliklerini kendinize göre değiştirmeniz tamamen size kalmıştır. Hem apartmanlarda hem de yeni konutlarda 1+1’den 4+1’e kadar farklı genişlikte seçeneklerin olması ise daire satın alacaklara geniş bir yelpazede alternatif yaratmaktadır. Tek başına yaşayacaklar çeşitli donatılara sahip siteleri tercih ederken kalabalık aileler müstakil konutlar ya da apartman dairelerini daha çok tercih etmektedir.

Diyarbakır'da Daire Alacaklara Ulaşım Rehberi

Diyarbakır’da şehir içi ulaşım otobüs ve minibüslerle sağlanır. Şehrin neredeyse her noktasına giden belediye otobüsleri, halk otobüsleri ve minibüsler gelişmiş toplu taşıma ağını gözler önüne serer. Diyarbakır’da satılık daire arıyorsanız bu farklı güzergahlarda hareket eden hatları kullanarak hızlı ve kolay bir şekilde istediğiniz noktaya ulaşabilirsiniz.

Özellikle şehir merkezinden Dicle Üniversitesi ve Dicle Üniversitesi Tıp Fakültesi Sağlık ve Araştırma Hastanesi gibi önemli noktalara ulaşımda otobüs ve minibüsleri tercih edebilirsiniz. Belediye otobüslerini kullanmak için de Dicle Kart temin etmek gerekir.

Diyarbakır'da Satılık Evlerin Özellikleri

Diyarbakır’da farklı beklentileri karşılayacak 1+1’lerden müstakil konutlara kadar çeşitli genişliklerde satılık daireler bulunmaktadır. Şehir merkezlerinde ve eski yerleşim yerlerinde genel olarak apartmanlar yoğunlukta olsa da özellikle yatırımcıların gözdesi olan yeni konut projeleri de her yıl hayata geçirilir. Farklı genişlikteki modern konutlar iç özellikleriyle satılık daire arayanları memnun etmektedir.

Şehirde en yüksek nüfusun yer aldığı Bağlar ilçesinde hem apartman hem de site içi daireler bulabilirsiniz. Sahibinden satılık daire Diyarbakır Bağlar seçenekleri merkezi lokasyonları ile çalışanlar, öğrenciler ve çocuklu ailelere uygun özellikler taşır. İlçe genelinde apartmanlar yoğunlukta olsa da yeni projeler kapsamında site içi daireler de bulabilirsiniz. Havuz, çocuk oyun alanları ve spor salonu gibi donatılara sahip olan sitelerde hem tek başına yaşayacaklar hem de kalabalık aileler rahatlıkla yaşayabilir. Apartman ve site içi alternatiflerinin yoğun olduğu merkezi Bağcılar Mahallesi sıklıkla tercih edilmektedir.

Yeni projelerin en sık gerçekleştirildiği ilçelerden biri de Kayapınar ilçesidir. Mezopotamya Mahallesi başta olmak üzere ilçenin neredeyse tüm mahallelerinde modern bir görünüme sahip satılık daire bulabilirsiniz. Merkezi konuma sahip olan satılık evler alışveriş merkezlerine, iş yerlerine ve eğitim kurumlarına yakında bulunmasıyla ön plana çıkar.

3+1 ve 4+1 dairelerin yoğunlukta olduğu Yenişehir ise özellikle çocuklu ailelere hitap eder. İlçe genelinde ilköğretim ve lise düzeyinde okulların bulunması kalabalık ailelerin bu bölgeyi tercih etmesinde önemli bir rol oynamaktadır.

Merkezden uzakta bulunan ilçelerde de yeni konut projeleri bulunmaktadır. Yeşillikler içindeki müstakil konutlar kendi yaşam alanına sahip olmak isteyenlere hitap eder ve bu bölge çocuklu aileler tarafından da sık sık tercih edilir.

Diyarbakır'da Satılık Ev Alacaklar İçin Şehrin Demografik Yapısı

Sahibinden satılık daire Diyarbakır seçenekleriyle ilgilenenler şehrin demografik yapısı hakkında da bilgi sahibi olmak ister. 2019 yılı verilerine göre nüfusu 1.756.353 olan şehir bu nüfusu bir önceki yıla göre 23.957 artırmış durumdadır. Şehrin toplam nüfusunun ise 886.190’ını erkekler ve 870.163’ünü kadınlar oluşturur. %50,46 erkek ve %49,54 kadın nüfustan oluşan Diyarbakır’ın nüfus yoğunluğu ise 115/km². Yüzölçümü 15.272 km² olan şehirde km² başına düşen insan sayısı ise 115’dir.

İlçe bazında bakıldığında ise nüfusun en yoğun olduğu bölge Bağlar’dır. Şehrin merkez ilçesi olan Bağlar’ın 2019 verilerine göre toplam nüfusu 396.102’dir. İlçe nüfusu toplam nüfusun %22,55’ini kaplamaktadır. Bu nüfusun 199.026’sını erkekler, 197.076’sını ise kadınlar oluşturur. Toplam nüfusun %0,06’sını oluşturan ve 11.539 kişinin ikamet ettiği Çüngüş ise şehrin nüfus yoğunluğu en düşük ilçesidir. Çüngüş’te 5.820 erkek ve 5.719 kadın ikamet etmektedir.

Genç nüfusun yüksek olduğu şehirde toplam nüfusun %11,70’ini 0-4 yaş grubu bebek ve çocuklar oluşturur. Bu yaş grubunun toplam nüfusu 205.567’dir. Şehrin en düşük nüfus yoğunluğuna sahip olan yaş grubu ise 2.619 kişi ile 90+ yaş grubudur.

Yoğun göç veren şehirlerden biri olan Diyarbakır’ın 2014 yılında aldığı göç 36.920 iken verdiği göç ise 48.019’dur. Yıllar arasında dalgalanan bir grafikte seyreden göç oranları her yıl değişiklik gösterir.

Diyarbakır'da Satılık Daire Fiyatları

Diyarbakır sahibinden satılık daire arayanlar hem merkezi konuma sahip hem de daha uzak noktalarda farklı genişlikte seçenekleri inceleyebilirler. Çeşitli özelliklere ve genişliklere sahip olan alternatifler geniş bir fiyat aralığında satılık daire arayanlara sunulur. Daire fiyatları üzerinde ise çok sayıda faktörün etkisi vardır. Lokasyondan metrekareye, oda sayısından bina yaşına kadar çeşitli faktörler daire fiyatlarının değişme nedenleri arasında yerini alır.

Lokasyon, satılık daire fiyatları üzerinde doğrudan etkili olan faktörlerin başında gelmektedir. Diyarbakır’da, merkezi ilçeler ve merkezden uzakta kalan bölgelerde çok sayıda satılık daire seçeneği vardır. Bu dairelerin fiyatları, konumları nedeniyle değişiklik gösterir. Bağlar Mahallesi ve Kayapınar Mahallesi merkezi lokasyon avantajı sunmaları ile hem yaşama hem de yatırım amacıyla daire satın almak isteyenlerin öncelikli tercihleri arasındadır. Dicle Üniversitesi, devlet hastaneleri, alışveriş noktaları, iş merkezleri ve sosyal alanlara yakında bulunan satılık daireler hem öğrenci ve çalışanlar hem de kalabalık aileler tarafından tercih edilmektedir.

Lokasyonun yanı sıra dairelerin metrekaresi ve oda sayısı da fiyatlar üzerinde oldukça etkili olmaktadır. Şehirde 1+1’den 4+1 ve dubleks dairelere kadar farklı genişlikte alternatif bulunur. Oda sayısı da daire satın almak isteyenlerin ihtiyaçlarına göre çeşitlenmektedir. Bu farklı genişlikteki dairelerin fiyatları da oda sayısına göre değişiklik gösterir.

Dairelerin iç ve dış özellikleri de fiyatlar belirlenirken göz önünde bulundurulur. Özellikle yeni konut projeleri ve site içi daireler apartman dairelerinden farklı fiyatlardadır. Tüm bu noktalara dikkat ederek bütçenize uygun daireyi daha kolay belirleyebilirsiniz.

Daha fazla göster

Diyarbakır Satılık Daire Emlak Endeksi

Tüm Türkiye’de yer alan yüzbinlerce ilanlarımız üzerinden kiralık ve satılık ilanların fiyat trendini analiz ediyor, her ay Emlak Endeksi yayınlıyoruz. Oluşturduğumuz verilerin yardımıyla ortalama 100m2'lik daire için bölgedeki satış ve kira fiyatları, geri dönüş süresi gibi bilgilere ulaşabilirsiniz. Emlak Endeksi’nde yer alan Diyarbakır Satılık daire verilerine göre;

Temmuz ayında, Diyarbakır ilindeki satılık daire m2 fiyatları 1.417 TL oldu.
• Hesaplanan verilere göre Diyarbakır ilinde satın alınan 100 metrekarelik bir satılık daire ortalama fiyatı 90.700 TL ile 200.000 TL arasında oldu.
Temmuz ayında Diyarbakır satılık daire sayfasında ilan sayımız 390 adettir.

Diyarbakır satılık dairelerin m2 fiyatları incelendiğinde en değerli ilçeler;
   o    Bağlar ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 1.800 TL
   o    Kayapınar ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 1.501 TL
   o    Yenişehir ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 1.450 TL oldu.

Diyarbakır satılık dairelerin m2 fiyatları incelendiğinde en düşük değerli ilçeler;
   o    Çınar ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 357 TL
   o    Çermik ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 657 TL
   o    Silvan ilçesi satılık daire fiyatları m2 bazında hesaplandığında 700 TL oldu.

Diyarbakır ilindeki daire çeşitlerine göre fiyatlar ise şöyle;
   o    1+1 satılık dairelerin ortalama fiyatları 106.250 TL
   o    2+1 satılık dairelerin ortalama fiyatları 104.107 TL
   o    3+1 satılık dairelerin ortalama fiyatları 217.778 TL oldu.

Diyarbakır ilindeki satılık dairelerin ortalama amortisman süresi 19.2 yıldır.

Daha fazla göster